厦门用住房公积金贷款买房能省多少钱（厦门公积金贷款买房能便宜多少钱）

本文目录一览：

• 1、用公积金买房能便宜多少钱
• 2、住房公积金买房子到底能便宜多少
• 3、有公积金买房子可以优惠多少

用公积金买房能便宜多少钱

1、用公积金买房能便宜多少钱，每个地区的规定都不一样。一般情况下，有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

2、使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

3、公积金买房的话能便宜不少，少的便宜几万块，多的可以便宜几十万。有交公积金的家庭最好用公积金来贷款，因为公积金的利息比较低，一般都在8%到8%左右。商业贷款比较贵，利率一般都在5%到5%之间，这样算下来之间的差距最少也在2%到7%左右。

4、五险一金不能影响房子的价格，只是能够降低买房贷款所需要的利息。如购买120平的住房，房价是1万元/平，首付是三成的话，使用商业贷款，所需要还的本息约为146万元，而使用公积金贷款的话，本息约为125万元，也就是说，使用公积金贷款，可以省下21万元左右。

住房公积金买房子到底能便宜多少

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

使用公积金贷款购房，房价可便宜约一成到三成不等。公积金贷款是一种政府支持的住房贷款方式，旨在帮助购房者解决住房问题。相比于商业贷款，公积金贷款的利率更低，因此购房者在购房过程中可以享受到一定的优惠。具体来说，这种优惠主要体现在贷款利息上。

五险一金不能影响房子的价格，只是能够降低买房贷款所需要的利息。如购买120平的住房，房价是1万元/平，首付是三成的话，使用商业贷款，所需要还的本息约为146万元，而使用公积金贷款的话，本息约为125万元，也就是说，使用公积金贷款，可以省下21万元左右。

以辽宁为例，假设贷款金额80万元，贷款期限25年，等额本息还款方式。商业贷款利率按3%计算，每月还款额约4573元，总利息约52万元。公积金贷款利率按1%计算，每月还款额约3987元，总利息约36万元。使用公积金贷款可节省利息约16万元。

住房公积金买房是不能便宜的，只是使用公积金贷款买房可以享受到一定优惠。目前，五年以上公积金贷款利率是75%，如果是在五年及以下公积金贷款利率是25%，并且全国公积金贷款利率基本都一样。

使用住房公积金买房并不直接意味着价格便宜，但可以在一定程度上减轻购房者的经济压力。以下是几点详细说明：首付比例：使用公积金贷款购买房子时，首付比例与贷款额度相关。公积金贷款额度低时，首付比例会相应提高。不同地区的首付比例要求不同，通常在20%30%之间，具体取决于当地政策。

有公积金买房子可以优惠多少

1、有公积金买房子可以优惠多少 使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

2、住房公积金买房优惠政策有：员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍；住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息；住房公积金免征所得税，减少税款负担；买房可以申请贷款，利率优惠；贷款年限长，可以节省资金；还款灵活，可以提前还贷。

3、举例来说，如果房屋总价为两百万，贷款期限二十年，公积金贷款相较于商业贷款可能意味着每月少支付数百元的月供。这样的节省在长期的房贷过程中累积起来，将会是一笔不小的开支节省。此外，公积金账户中的资金还可以用于支付首付或偿还贷款利息等，进一步减轻了购房者的经济压力。

4、公积金买房子不可以便宜。公积金买房本身没有优惠的，只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。

5、无公积金时，无法享受公积金贷款优惠，需全额支付房款或申请商业贷款；首付比例方面，有公积金购买现房及按揭商品住房首付为30%，二手房为40%，而无公积金则需根据商业贷款要求支付首付，通常首付比例更高；若之前有过公积金贷款记录，即使公积金已提取，购买第二套房时首付比例至少为60%。

6、公积金购买房子能便宜数千元至上百万元不等。具体优惠金额取决于多个因素，下面进行 公积金的主要作用是为购房提供贷款和贷款利息的优惠。使用公积金贷款购买房子，相较于商业贷款，能够节省很大一部分利息支出。因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，所以选择公积金贷款能够有效降低购房过程中的财务压力。